В декабре правительство РФ скорректировало некоторые параметры льготных ипотечных программ. Изменения коснулись Дальневосточной и Арктических ипотек.
Как и ожидалось, увеличен лимит с шести до девяти миллионов рублей. В том числе на рост цен повлияла и сама льготная программа (стоимость жилья с момента старта программы выросла в 1,5 раза), но также цены растут еще и из-за других факторов — это рост цен на строительные материалы и технологическое присоединение к инженерным сетям, изменение курса рубля, переход застройщиков на систему проектного финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу.
В сентябре 2023 года замминистра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов сообщил, что если раньше за шесть миллионов рублей можно было купить до 96 кв. м, то теперь только 56 кв. м, что «в принципе не создаёт комфортные условия для семей с двумя и более детьми».
Теперь лимит повышен до девяти миллионов, это значит что стоимость покупаемой по льготной программе квартиры на первичном рынке не должна превышать эту сумму.
Изменение в лимите коснется и «Арктической ипотеки», которую ввели в этом году, а работать программа начала с декабря. Повышение необходимо, чтобы заинтересовать застройщиков строить жилье в Арктике и сделать его доступным непосредственно для жителей региона.
Также правительство повысило до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
Фото: erdc.ru
