Пока часть регионов ещё только присматривается к формату модульных гостиниц, Бурятия уже вовсю его осваивает. За три года предприниматели успели построить здесь 54 таких объекта, что добавило почти шесть сотен номеров к гостиничному фонду республики. Это один из лучших показателей в стране, и для Бурятии, где туризм считается приоритетной отраслью, он выглядит вполне логичным. Тем более что модульные гостиницы стали универсальным решением на фоне растущего внутреннего турпотока и дефицита доступного размещения.

Формат появился как ответ на вполне конкретную проблему. После пандемии и на фоне геополитической напряжённости спрос на путешествия по России вырос, но многие регионы оказались не готовы к такому наплыву туристов. Стационарные гостиницы строятся долго и дорого, особенно в отдалённых или природоохранных зонах. Модульный отель — вариант быстрее и дешевле. Его можно собрать на заводе за пару месяцев, перевезти и установить на месте за считаные дни. Разрешений меньше, вложений тоже. Окупаемость — в разы быстрее.

Такой подход поддержало и государство. С 2023 года в стране действует федеральная программа субсидий на строительство модульных отелей. По данным Минэкономразвития, за это время в России появилось уже более 13 тысяч гостиничных номеров, построенных именно в таком формате. Субсидии покрывают часть затрат, а регионы, в свою очередь, могут заявляться на участие в конкурсе.

Бурятия этой возможностью воспользовалась активно. По словам министра туризма республики Алдара Доржиева, только за последние три года объём введённого модульного размещения составил 588 номеров. По числу реализованных проектов регион вошёл в число лидеров. Формально это заслуга и бизнеса, и региональной власти, которая обеспечила административное сопровождение и помогла с подачей заявок.

«На эти цели у нас в республике направлено 800 млн рублей частных инвестиций и 858 млн рублей государственной поддержки», — отметил глава Бурятии Алексей Цыденова.

Программа продолжается. По итогам последнего отбора, который проводило Минэкономразвития, Бурятия снова попала в список победителей — всего было 77 регионов, заявки одобрили у 55. До 2027 года республика планирует построить ещё 16 объектов. Строительство уже началось в Тункинском и Баргузинском районах, в планах — развитие инфраструктуры в Курумканском, Кабанском, Прибайкальском и Иволгинском.

Модульные гостиницы становятся не просто реакцией на дефицит номеров. Это новая модель туризма, особенно актуальная для территорий с природным потенциалом. От Байкала до альпийских лугов Тунки — многие места в Бурятии не предполагают капитального строительства. Здесь как раз и работает модульный принцип. Быстровозводимый корпус, который можно установить, убрать, переместить — без вреда для ландшафта.

Бурятию в прошлом году посетило около 600 тысяч туристов, это больше чем в 2023 году на 22,3 процента. Регион занял шестое место в стране по темпам роста. Приток гостей фиксируют не только на Байкале, но и в горных и степных районах республики. Туда и направлены усилия по размещению новых отелей.

Инфраструктура догоняет спрос. Кроме самих гостиниц, появляются новые маршруты, туристические базы, событийные мероприятия. Глава Минэкономразвития России Максим Решетников сообщил, что регионы начали системную работу по продвижению своих территорий, и Бурятия — один из примеров того, как локальные проекты могут дать общероссийский эффект.

Но при всей скорости и масштабе стоит не забывать — модульный отель решает проблему размещения, но и обнажает другие. Проблемы с кадрами, с логистикой, с межсезонной загрузкой. Где нет устойчивого турпотока, гостиница рискует превратиться в дорогой ангар на красивом фоне. Тем более что возврат инвестиций в условиях короткого сезона — не самая простая арифметика.

Не стоит забывать и об экологической стороне вопроса. Зачастую модульные дома не проходят полноценную экологическую экспертизу, а надзор за ними значительно слабее. Использование экоматериалов далеко не всегда гарантирует безопасность. Кроме того, такие конструкции менее устойчивы к землетрясениям и сильным ветрам, а их долговечность остаётся под вопросом.

Кроме того, программа хоть и даёт доступ к субсидиям, всё же требует софинансирования, что ограничивает участие для малого бизнеса. Из-за этого не все инициативы смогут выстрелить, особенно в труднодоступных районах республики.

На фоне этих процессов роль региональных властей выглядит скорее как обеспечивающая, нежели стратегическая. Цыденов и его команда помогли запустить механизм, но успех зависит от устойчивости спроса и способности частного бизнеса адаптироваться к меняющемуся рынку. Пока всё говорит в пользу того, что формат модульных отелей в республике приживётся надолго.

Если тренд сохранится, Бурятия может закрепиться как одно из ключевых направлений внутреннего туризма. Но модульный отель — не волшебная палочка. Без нормальной логистики, сервиса и насыщенного маршрута даже самый удобный номер останется пустым.

Фото: телеграм-канал Алексея Цыденов

Lx: 5032