В Новосибирской области наблюдается бурный рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС): в первом полугодии объем ввода такого жилья вырос на 24 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 732 тысяч квадратных метров.
В 2023 году доля ИЖС в общем объеме введенного жилья в этом регионе составляла 39 процентов.
Назначенный в 2024-м году министром строительства области Дмитрий Богомолов немедленно связал такие перемены с собственными заслугами:
«Это, наверное, нонсенс. Раньше такого не было. Скорее всего, это продиктовано трендом, который обозначил наш президент: ускорить индивидуальное жилищное строительство. Мы следуем этому тренду и создаём механизмы для его развития».
Сложно сказать о влиянии Дмитрия Николаевича на означенное соотношение, но сам лично в тренд вписаться он умеет. Все-таки преимущество ввода индивидуальной застройки над многоквартирными домами – особенность отрасли в масштабах всей страны.
Так, по данным ЕИС жилищного строительства, по итогам 2024 года в России введено в общей сложности 107,7 миллиона квадратных метров, и почти 58 процентов из них – 62,2 миллиона «квадратов» – это именно индивидуальные дома.
Тенденция на увеличение доли ИЖС в общем объеме вводимого жилья сохранялась в России на протяжении последней половины десятилетия, тому способствовал целый ряд факторов, включая проблемы крупных застройщиков, локдаун во время эпидемии коронавируса и определенные условия ипотечных программ, например, для IT-специалистов и других «удаленщиков». Но даже без влияния этих факторов, при прочих равных условиях, на фоне общего удорожания жилья многие находят более выгодным потратить те же деньги именно на собственный дом с участком, а не на квартиру в очередном «человейнике».
Этот облюбованный новосибирским министром тренд отражен и в Сибирском в целом, а также в Дальневосточном округах. По итогам первого квартала 2025 года в Сибири соотношение индивидуального и многоквартирного жилья – 70 и 30 процентов. На Дальнем Востоке доля индивидуального жилья – вообще 76 процентов. Отдельно взятой Новосибирской области было бы трудно идти против этой тенденции.
Lx: 2150