Мастер-план – это стратегический документ, который задаёт комплексное видение территорий. Он позволяет спрогнозировать сценарии до утверждения жёстких параметров.
В городе уже идёт реализация проектов, предусмотренных долгосрочной стратегией развития, а документ стал основным для разработки инфраструктуры города, жилищного строительства и благоустройства.
Участники международного урбанистического форума «Урбан Восток» отметили, что опыт Владивостока является одним из наиболее показательных примеров того, как мастер-план становится долгосрочной перспективой для управления развитием территорий.
Мастер-план Владивостока разрабатывался на основе запросов жителей и концепции «15-минутного города». Документ включает в себя 65 мероприятий по созданию и модернизации 598 объектов инфраструктуры общей стоимостью 319,5 миллиарда рублей. На данный момент реализовано семь мероприятий, которые охватывают 196 объектов и ещё 71 объект планируют завершить до конца 2026 года. В приоритет входят строительство новых районов, модернизация социальной и коммунальной инфраструктуры, развитие общественных пространств и туристических территорий.
По словам главного архитектора проектного отдела ДОМ.РФ Ильи Чуркина, в отличие от генерального плана, мастер-план рассчитан не только на параметры застройки, но и на экономическую модель развития территории, очерёдность реализации проектов и взаимосвязь инфраструктурных решений.
Практика применения мастер-плана уже вышла за пределы Владивостока. Например, в Уссурийске комплексные решения объединяются в общий документ территориального планирования, что позволяет согласовать развитие жилых районов, транспортной и инженерной инфраструктуры.
Ещё одним примером является Хасанский округ, который реализует туристический мастер-план Дальнего Востока. В рамках данного плана бухта Алеут была определена как перспективная территория развития и сейчас развивается, как будущий морской курорт федерального значения в программе «Пять морей и озеро Байкал».
Всего в стадии реализации находятся мастер-планы 25 дальневосточных городов общей стоимостью около 3,6 триллиона рублей.
Финансирование уже обеспечено для почти половины проектов. А создание единой цифровой системы мониторинга для сопровождения программы позволило отслеживать более 2 тыс. мероприятий и десятков тысяч контрольных точек. Также за каждым мастер-планом закрепили федеральных кураторов. Именно эта система, по словам участников форума, стала главным отличием дальневосточной программы.
Фото: КРДВ
Lx: 2514