Портал Restate.ru проанализировал цены на недвижимость в городах с населением меньше миллиона человек. Выяснилось, что «первичка» дороже всего во Владивостоке, Хабаровске, Иркутске, Томске и Новокузнецке. Кроме того, аналитики считают, что цены на новые квартиры в азиатской части России продолжают расти, а в европейской — почти сошли на нет.
Владивосток: средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке — 189 тысяч рублей (подорожание за зиму аналитики оценивают в 11% — на 18 тысяч рублей). Во всероссийском рейтинге город находится на пятом месте — после Сочи, Москвы, Петербурга и Нижнего Новгорода.
Хабаровск: средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке — 164 тысяч рублей (+10% за зиму).
Иркутск: средняя стоимость квадратного метра «первички» — 137 тысяч рублей (+8,7%).
Новокузнецк: средняя стоимость квадратного метра «первички» — 135 тысяч рублей (+7%).
Томск: средняя стоимость квадратного метра «первички» — 134 тысячи рублей (+5,5%).
Цены на вторичном рынке в городах с населением меньше миллиона человек не растут. По мнению аналитиков, это общероссийский тренд.
По словам Андрея Доброго, руководителя витрины недвижимости Restate, меньше растут цены в тех городах, где строят больше жилья, и наоборот.
«В городах, где всего несколько новостроек, осенью на фоне увеличения ипотечных ставок и позднее, когда увеличили первоначальный взнос по льготным программам, доступное предложение было «вымыто», а средний прайс заметно увеличился. И даже нынешний спад спроса не влияет: предложение все равно меньше. Исключение – Дальний Восток, где строят много. Но там есть своя уникальная особенность – ипотека под 2%, которая продолжает разгонять цены, пусть уже и не так активно, как 2-3 года назад», — считает он.
ДОМ РФ: в 2023 году жители России потратили на покупку и строительство жилья 18 триллионов рублей
Прошлый год стал рекордным по сумме, которую потратили жители страны на покупку жилья. По подсчетам специалистов ДОМ РФ, они купили около 3,8 миллиона жилых помещений и потратили на это рекордные 18 триллионов рублей, что эквивалентно 11% ВВП.
2,78 миллиона помещений или 73% от всего приобретенного жилья — это квартиры в многоквартирных домах. Остальная часть — это ИЖС (покупка или строительство).
Главным источником финансирования покупки и строительства жилья было ипотечное кредитование.
