Проект «Сибагро» по комплексному развитию территории на левом берегу реки Томи реализуют в соответствии с соглашением, подписанном в июне этой компанией с Альфа-банком на Петербургском международном экономическом форуме.
Фактически же это будет новый город под Томском, рассчитанный на 250 тысяч жителей (население самого Томска, напомним, 545 тысяч человек).
Планируется построить 7,5 миллиона квадратных метров жилья на принадлежащем «Сибагро» участке площадью 2500 гектаров. Инвестиции в течение 10 лет оцениваются в 500 миллиардов рублей, обещают 10 000 рабочих мест.
Проект современного населенного пункта Элеонор, который включает всю необходимую социальную инфраструктуру, начал воплощаться еще в 2011 году по инициативе томского предпринимателя Андрея Тютюшева. Для этого выделили заболоченные и заросшие кустарником земли в излучине Томи. Территорию осушили и привели в пригодный для застройки вид. Уникальность ее в наличии целого ряда водных объектов (река Томь, река Порос, протока Бурундук (Кисловка)). Строительство должно было стартовать весной 2014-го.
По объективным причинам, в том числе геополитического характера, реализация этого амбициозного проекта была приостановлена. Но не навсегда.
Теперь инициатива получила новый импульс. Кстати, название будущего населенного пункта теперь – Элеонор Emerald smart city, а запланированную на старте численность населения (28 тысяч человек) увеличили кратно.
Созданная в 2000 году в Томске компания «Сибагро» сегодня – одна из крупнейших в агропромышленной отрасли России (а также входит в список мировых производителей свинины). В ее структуре восемь свиноводческих комплексов (в Томской, Кемеровской, Свердловской, Новосибирской, Белгородской и Курской областях, Красноярском крае, республике Бурятия), а также селекционно-генетический центр в Тюменской области. Общее поголовье по итогам 2023 года – 1,7 миллиона животных.
Также действует Томская птицефабрика с поголовьем птицы около двух миллионов (производство яйца – свыше 100 миллионов штук в год, мяса – около 40 тысяч тонн), три мясоперерабатывающих завода в Томске, Екатеринбурге и Новосибирской области, восемь растениеводческих подразделений площадью 411 тысяч гектаров в Красноярском крае, Тюменской, Томской, Кемеровской, Новосибирской, Свердловской, Курганской и Белгородской областях.
А проект застройки в родном для компании регионе – это, как справедливо отметил по итогам форума губернатор Томской области Владимир Мазур, – уже серьезный шаг за пределы рынка агропромышленного комплекса.
Как и положено в современном городе, в Элеонор Emerald smart city планируется строительство жилых, коммерческих, образовательных, спортивных, культурных и иных объектов, в том числе деловой центр «Сити», экспоцентр, детский развлекательный парк и технопарк, пожарное депо, театр, бассейн и храм. Территорию разделят на четыре района с уже придуманными названиями: Научный, Тихий, Прибрежный и Центральный. Дома, которых в проекте 670, планируются разной этажности – от 2 до 28. Надо будет построить и 35 детских садов и 21 школу, при этом любой детсад здесь должен располагаться не дальше, чем в 300 метрах от жилья, а школа – не дальше, чем в 500 метрах.
Уже определена и примерная структура населения на момент начала истории этого уникального города: 37 500 человек – старше трудоспособного возраста, 25 тысяч человек – от 0 до 7 лет, 32 500 – от 8 до 15 лет, 155 тысяч человек – трудоспособного возраста.
Инвестпроект предполагает использование передовых технологий и инновационные подходы к формированию комфортной среды горожан, обязательный учет экологических аспектов.
Использованы иллюстрации из презентации проекта
