На Сахалине завершили строительство и готовятся ввести в эксплуатацию самую масштабную электрическую подстанцию за четверть века. Она была построена специально для нового жилого комплекса «Уюн Парк», который активно возводят в северной части Южно-Сахалинска на улице, названной в честь бывшего лидера ЛДПР Владимира Жириновского.
Монтажные и пусконаладочные работы на объекте полностью завершены. Новая подстанция сможет обеспечить электроэнергией 15 тысяч жителей «Уюн Парка», а также все социальные и инфраструктурные объекты.
Комплекс состоит из подстанции мощностью 25 мегаватт и 12 понижающих станций на 6 киловатт, половина из которых уже готова к эксплуатации. Это подтвердил Роскомнадзор, выдав разрешение на ввод в объекта в эксплуатацию.
Главной особенностью новой подстанции является то, что при ее создании использовалось только отечественное оборудование. Оно было изготовлено в Великих Луках Псковской области. Это позволило сократить размеры подстанции в три раза. Трансформаторы также имеют уменьшенные габариты.
Импортозамещение оборудования — важный аспект в текущей политической ситуации. Из-за санкционного давления могут возникнуть проблемы с закупкой иностранных комплектующих, особенно из недружественных стран. Это решение позволяет избежать лишних сложностей в случае срочного ремонта.
Второй особенностью объекта является возможность удаленного управления. Оборудование связано с диспетчерским пунктом управления «Сахалинэнерго». Это позволяет поддерживать работоспособность подстанции как через оператора, так и вручную. Все показатели можно отслеживать на мониторах, что обеспечивает оперативное реагирование на нештатные ситуации.
Наличие собственной подстанции для «Уюн Парка» — это несомненный плюс. Она позволит выдерживать большие нагрузки и минимизировать отключения электроэнергии. Технология адаптирована к современным условиям, когда потребление энергии значительно возросло.
Хотелось бы также обсудить сам «Уюн Парк». Мастер-план микрорайона разработан Институтом генплана Москвы с участием японского бюро Kengo Kuma & Associates. Он учитывает сложный рельеф предгорья и предусматривает каскадную застройку. Проект реализует группа компаний «ПИК», базирующаяся в Москве.
Квартал будет состоять из 41 многоквартирного дома, из которых три уже сданы, а еще одиннадцать будут достроены в этом году. Часть жилья будет передана в аренду врачам, учителям, работникам культуры и другим востребованным специалистам. Кроме того, в «Уюн Парке» появится школа на 1800 мест и три детских сада на 290 мест. В проекте предусмотрена многоуровневая парковка, а в ноябре из микрорайона начнет ходить новый автобусный маршрут.
Мы пообщались с Яной Лелеко. Она вместе с мужем Александром приобрела «евродвушку» в строящемся комплексе по договору долевого строительства в 2023 году. Семья воспользовалась «Дальневосточной ипотекой» под 1,7%. Они готовятся к новоселью уже в марте следующего года.
«Район на самом деле классный. Он активно застраивается, газ провели, отдельная широкая дорога со светофорами. Очень хотелось квартиру с балконом и видом на город. Рядом шикарная тропа к Уюновским водопадам, лес и река», — поделилась впечатлениями Яна.
Есть, конечно, у «Уюн Парка» и недостатки. Стоимость квадратного метра в микрорайоне превышает средний показатель по региону — 159 тысяч рублей. На сайте застройщика есть квартиры, цена которых достигает 240 тысяч рублей за «квадрат». А какие расценки будут на вторичном рынке, даже страшно представить.
Поэтому позволить себе покупку такого жилья смогут далеко не все. Сахалин известен своими высокими зарплатами, но и расходы на жизнь здесь не ниже. Все мы понимаем, как рассчитывается средняя зарплата, которая в 2023 году составила 114 тысяч.
Несмотря на близость к лесу, в трех километрах расположена Южно-Сахалинская ТЭЦ-1, а с другой стороны, на том же расстоянии, находится частный сектор. Они могут негативно сказаться на качестве воздуха в казалось бы экологически чистом районе.
В целом появление нового жилья — это всегда положительный момент. Сахалинская область на протяжении пяти лет демонстрирует положительную динамику в этом вопросе. По итогам 2023 года на островах ввели 512,9 тысячи квадратных метров жилья. По этому показателю она заняла четвертое место среди регионов ДФО.
Фото предоставила Яна Лелеко
