Программу «Дальневосточная ипотека» запустили в 2019 году. С того момента действовал лимит в шесть миллионов рублей, то есть стоимость покупаемой по льготной программе квартиры на первичном рынке не должна была превышать эту сумму.
Однако за четыре года стоимость квартир на Дальнем Востоке серьезно выросла. В том числе на рост цен повлияла и сама льготная программа, но также цены растут еще и из-за других факторов — это рост цен на строительные материалы и технологическое присоединение к инженерным сетям, изменение курса рубля, переход застройщиков на систему проектного финансирования жилищного строительства с использованием счетов эскроу.
По словам замминистра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомеда Гусейнова, если раньше за шесть миллионов рублей можно было купить до 96 кв. м, то теперь только 56 кв. м, что «в принципе не создаёт комфортные условия для семей с двумя и более детьми». Во время Восточного экономического форума Гусейнов сообщил о планах «повысить привлекательность» за счет увеличения лимита до девяти миллионов рублей. Изменить верно планку предложил и президент РФ Владимир Путин.
«Предлагаю скорректировать параметры дальневосточной ипотеки, повысить ее привлекательность, <…> а именно поднять верхнюю планку кредита до девяти миллионов рублей для тех, кто желает приобрести жилье площадью свыше 60 кв. м», — сообщил он.
Также «Дальневосточную ипотеку» предлагают давать теперь всем сотрудникам дальневосточных предприятий ОПК, независимо от возраста и семейного статуса.
- За три года действия льготной программы объём возводимого жилья на Дальнем Востоке вырос на 60% — до 3,8 миллиона кв. м. За это время разрыв в стоимости квадратного метра первичного жилья на ДФО и в среднем по России сократился — с 15% в 2019 году до 4% в 2022 году. Такие данные привела замглавы Минвостокразвития России Эльвира Нургалиева во время конференции корпорации ДОМ.РФ о развитии жилищного строительства в ДФО.
- Банки-участники программы выдают ипотеку под 2% годовых и ниже на покупку квартиры на первичном рынке или строительство дома. Срок ипотеки — до 20 лет, чтобы получить ее, нужен минимальный взнос 15 % от общей стоимости кредита. Ранее действие ипотечной программы продлили до 2030 года и распространили ее на врачей и учителей.
Ранее по теме:
Семь тысяч кредитов на строительство жилья выдали по программе «Дальневосточная ипотека»
Фото: erdc.ru
