За два последних года у особой экономической зоны «Байкальская гавань» в Бурятии действительно появились и пул проектов, которые планируют реализовать не только на бумаге, и — что самое главное — реальные инвесторы с деньгами.
«Сибирский экономист» разобрался, кто из российских бизнесменов решил вложиться в развитие туристического бизнеса на Байкале и на какой стадии реализации сейчас находятся эти проекты.
«Грин Флоу Байкал» Александра Тертычного
В 2022 году мы делали разбор ОЭЗ «Байкальская гавань», и тогда у нее был лишь один активный крупный резидент, который на тот момент с трудом начинал строительство своих объектов, откладывая его несколько раз. Это был проект «Грин Флоу Байкал» бизнесмена Александра Тертычного, который с 2018 года строил планы на этот проект и изначально планировал запустить хилинг-отель на участке «Турка» к 2022 году.
В итоге строительство начали только в 2023 году. Теперь открыть отель для гостей планируют в 2025 году, но не факт, что так и будет, так как ещё на этапе возведения фундамента обнаружили ошибки, которые допустил подрядчик. Подрядчика поменяли, ошибки пообещали устранить. Как скажется эта ситуация на сроках — большой вопрос.
Подробнее об этом и других проектах «Грин Флоу» мы писали в этом и этом материалах.
«Космос Отель Байкал». Проект АФК «Система» Владимира Евтушенкова
В 2022 году статус резидента получила компания «Космос Отель Байкал» (проект Cosmos Hotel Group, входит в структуру АФК «Система» Владимира Евтушенкова). Она планирует построить туркомплекс в Бухте Безымянной (подробнее о проекте мы писали в этом материале). Изначально инвестор заявлял, что первая очередь будет готова уже к 2024 году, но по факту строительство начали лишь весной этого года.
Проект «Амар»: среди интересантов Даши Намдаков и Николай Буйнов
Еще одна компания «Амар» планирует создать гостиницу 5 звезд, отдельные коттеджи, конгресс-центр, различные рестораны и точки питания на участке ОЭЗ «Пески». Здесь же, кстати, будут парк с арт-объектами Даши Намдакова (наконец-то хоть кто-то додумался сделать в Бурятии такую точку притяжения туристов и привлечь к проекту скульптора с мировым именем).
Пока «Амар» вместе с Намдаковым показывает только визуализации, как будет выглядеть арт-зона и научно-познавательный центр. Когда они будут возведены неясно, но что касается самого гостиничного комплекса «Амара», то этим летом резидент должен был уже запустить первые модульные отели.
Фото: ОЭЗ «Байкальская гавань»
ООО «Амар» (ИНН 0300004856, ОГРН 1220300003076) зарегистрировано в Улан-Удэ, уставной капитал — 2 миллиона рублей. Гендиректор ООО — Скоробогатов Дмитрий Александрович. Учредители — ООО «Инвестиционная компания «Верхняя Ангара» (данные о ее учредителях отсутствуют, ОГРН 1163850070691) и Буйнов Николай Михайлович — основатель Иркутской нефтяной компании.
«Молодость. Байкал» золотодобытчика Владислава Свиблова
Другой резидент — компания «Молодость. Байкал» (входит в бизнес-структуры Владислава Свиблова) свой проект на участке «Пески» рассчитывает реализовать только к 2026 году. Зимой 2023 года она занималась инженерными изысканиями по объекту.
Сам же проект представляет собой строительство 20 модульных домов и гостиничного комплекса на 20 номеров с панорамным видом на Байкал, а также создание пляжного клуба с бассейном, ресторана аутентичной кухни и оздоровительного комплекса. Стоимость инвестиций в проект ранее оценивалась в 600 миллионов рублей.
ООО «Молодость. Байкал» (ИНН 0300002760, ОГРН 1220300000909) зарегистрировано в Турке, уставной капитал 10 тысяч рублей. Гендиректор — Уманский Алексей Евгеньевич, учредитель — ООО «ДВ Холдинг» (а руководителем и учредителем этой фирмы в свою очередь является Владислав Свиблов, знакомый нам по своим проектам золотодобычи. В Бурятии он занимается проектом Озерного ГОКа на полиметаллическом месторождении Озерное, а также планирует заняться Ермаковским месторождением бериллия. Кстати, недавно мы писали о том, что его Highland Gold планирует расширение своих производств в Забайкалье).
«Байкал Эрмитаж»: проект управляющего гостиницей «Эрмитаж» Эдуарда Бабаева
Также в ОЭЗ есть проект строительства многофункционального культурно-делового центра «Эрмитаж» на участке «Турка». В его составе планируют построить гостиницу на пять звезд класса премиум на 505 номеров, конгресс-холл, апарт-отель на 3000 номеров, выставочный зал «Эрмитаж». У проекта есть впечатляющие визуализации, но на каком этапе сейчас его реализация — неясно.
В августе 2022 года на тот момент руководитель проекта ООО «Байкал Эрмитаж» Александр Голощапов говорил, что первую очередь — пятизвездочный отель и медицинский оздоровительный центр — построят в 2026 году.
«В настоящее время для первой очереди объектов заканчиваются все проектные работы и проводятся экологические изыскания. В сентябре выйдем на экспертизу, на следующий год планируем начать строительство», — говорил Голощапов ТАСС в августе 2022 года. Кстати, тогда же он говорил об удорожании стоимости проекта до 30 миллиардов рублей.
По данным Спарк—Интерфакс, генеральным директором и учредителем ООО «Байкал Эрмитаж» (ИНН 0316202317, ОГРН 1200300013693) является Бабаева Ирина Николаевна. Уставной капитал компании — 500 тысяч рублей. Регистрация — в Турке.
«Новая Бурятия» в 2020 году сообщала, что инвестором проекта выступает генеральный директор официальной гостиницы Государственного Эрмитажа Эдуард Бабаев. По крайней мере его имя звучало на презентации проекта в Ростуризме.
«Чудо Байкал» от предпринимательницы Юлии Байкаловой
И наконец последний и новый резидент ОЭЗ — это компания «Чудо Байкал» (ИНН 0300022580, ОГРН 1240300002799). Она буквально недавно заявила о планах построить гостиничный и многофункциональный комплексы на территории участка «Горячинск». Как именно будут выглядеть эти объекты — пока неясно. Они будут расположены вдоль песчаного побережья озера длиной четыре километра. Компания планирует построить их до конца 2028 года. Объем инвестиций оценивается в 44,23 миллиарда рублей.
Учредитель и генеральный директор ООО «Чудо Байкал» — Байкалова Юлия Александровна. Она же учредитель ГК «Московские спортивные технологии» («Мосспорттех»), которая ранее заявляла о намерении построить на территории ОЭЗ в Кабардино-Балкарии (КБР) гостиничный комплекс, и ООО «Байкон», которая занимается строительством жилых и нежилых зданий. По данным Rusprofile, «Мосспорттех» сейчас находится в процессе банкротства. О личности самой Байкаловой можно почитать здесь.
До 2022 года ОЭЗ «Байкальская гавань» фактически не пользовалась интересом у инвесторов (и ее даже подумывали закрыть). И хотя с момента ее создания в 2007 году власти Бурятии неоднократно рассказывали о разных масштабных планах в ее границах, все они в итоге остались лишь проектами на бумаге и заметками в СМИ. Изменится ли что-то теперь, с приходом больших инвесторов? «Сибирский экономист» будет следить за развитием событий.
